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(경제용어) 젠트리피케이션(Gentrification)에 대해 알아보자

안녕하세요~ 안전해외선물 강실장입니다. 이번 시간은 경제용어 중 하나인 '젠트리피케이션' 에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.  젠트리피케이션(Gentrification) 이란???  젠트리피케이션은 주로 경제적으로 낙후된 지역에 더 많은 자본이 유입되면서 발생하는 도시 재개발 현상을 말한다. 한마디로 저소득층이 오래도록 거주하던 지역에 중산층 이상의 사람들이 이주하고 이로 인해 그 지역의 부동산 가격이 상승하면서 환경이 바뀌고 지역 주민들이 내몰리는 현상이다.   젠트리피케이션의 원인 ● 도시 재개발 및 공공 투자 확대 - 도시 정비 사업이나 교통 시설 개선 등의 재개발 및 공공 투자가 진행되면서 해당 지역의 매력이 높아지고, 이에 따라 부동산 가격이 상승한다.  - 예시로는 서울 지하철역 주..

안녕하세요~ 안전해외선물 강실장입니다. 이번 시간을 미국경제지표 중 하나인 '신규주택판매' 에 대해 알아보는 시간을 가지도록  하겠습니다.  신규주택판매(New Home Sales) 란???  이 지수는 팔리거나 팔릴 새 단독주택의 판매 동향 수치이며, 모기지 금리의 영향을 많이  받아 매월 등락이 큰 편이다. 주택매매를 위한 계약서가 처음 작성되는 시점의 수치를 이용하여 지수화를 한 것으로 매매계약을 체결했다고해서 거래가 항상 이루어지는 것은  아니나, 통계적으로 계약이 파기되는 경우는 0에 가깝다 할 수 있다.  즉 매달 새로 건설된 주거용 주택의 판매된 수를 연율로 측정하여 지수화를 한다. 여시거 신규주택판매란 아직 소유자가 없고 판매를 위해 시장에 나와있는 새로 건설된 주거용 주택의 판매를 의미한..

안녕하세요~ 안전해외선물 강실장입니다. 오늘은 날씨가 너무 좋네요~ 날씨만큼 화창한 투자창되시기 기원합니다. 이번 시간에는 경제용어 중 하나인 '스노브 효과' 에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.  스노브 효과(Snob Effect) 란???  스노브 효과는 경제학 및 소비자 이론에서 사용되는 중요한 개념 중 하나로 특정 상품이나 서비스가 그것의 높은 가격 희귀성 또는 독특함 떄문에 소비자들 사이에서 더 매력적으로 느껴지는 현상을 나타낸다. 이 개념은 소비자의 선택과 구매 행동에 영향을 미치는데 특히 사회적 지위나 자아 아이덴티티와 관련이 깊다.  스노브 효과의 특징  ● 상위 제품으로의 선호 스노브 효과는 소비자들이 비싼, 희귀한, 또는 독특한 상품을 선호하는 경향을 나타낸다. 이런 제품은 '..