[미국경제지표] 전미주택건설협회 주택시장지수에 대해 알아보자

안녕하세요~ 안전해외선물 강실장입니다.

 

이번 시간은 미국경제지표 중 하나인 전미 '주택건설협회'의 '주택시장지수'에 대해

 

알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

 

 

전미주택건설협회(National Association of Home Builders : NAHB)

주택시장지수(Housing Market Index) 란???

 

NAHB 주택시장지수는 약 900명 주거용 주택건설업자를 대상으로 조사한 결과를

 

지수화한 것을 의미한다. 구제적으로 설문조사의 내용은 신규단독주택판매 현황이 

 

어떠한지 다음 6개월간 신규단독주택판매가 어떤 양상을 보일 것으로 예측하는지, 

 

신규주택부지를 방문하는 예상 주택구매자들의 수가 얼만큼인지를 조사한다. 

 

조사를 끝낸 후 질문들에 가중치를 각각 59%, 14%, 27%의 평균치를 둬 값을 나타낸다.

 

주택시장지수를 통하여 주택 수요가 어느정도인지 측정해볼 수 있을 뿐만 아니라, 전체

 

경제의 탄력도, 즉 모멘텀을 파악해볼 수 있다.

 

미국  주택시장지수는 주택과 관련된 금융, 부동산, 원자재, 기타 소비재 시장에 영향을

 

종합적으로 주고 경기 흐름을 파악하는 선행지표로 많이 활용되고 있다.

지표 해석 

 

● 지수는 0에서 100사이의 수치를 나타내고 있다.

 

● 주택시장지수가 50이하면 거의 모든 주택건설업체가 경제상활을 부정적으로 보는 것을 의미한다.

 

● 주택시장지수가 50이상이면 모든 주택건설업체가 경제상황을 긍정적으로 보는 것을 의미한다.

 

 

지표 확인

 

● 발표 기관

 

- 미국 주택건설협회에서 발표

 

● 발표일 / 시간

 

- 매월 중순 경 발표되며, 미 동부시간 오후 1시에 대상 월 1~15일까지 활동을 발표 

 

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