[미국경제지표] S&P/CS(Case-Shiller) 20대 도시 주택가격지수

안녕하세요~ 안전해외선물 강실장입니다.

 

이번 시간은 미국경제지표 중 하나인 'S&P/CS 20대 도시 주택가격지수' 에 대해 알아보는

 

시간을 가지도록 하겠습니다.

 

 

S&P/CS 20대 도시 주택가격지수(S&P/Case-Shiller House Price Index) 란???

 

 

이 지수는 세계 3대 신용평가 회사인 Standad & Poor's(S&P)가 발표하는 대표적인

 

주택가격지수로 칼 케이스 웨슬리대 교수와 로버트 쉴러 MIT 교수가 개발하였다.

 

1987년 1월부터 산출되기 시작하였으며 2000년 1월 100을 기준점으로 지수산정을

 

발표하였고 미국주택시장 동향을 가늠해볼 수 있는 대표적인 주택지수라 할 수 있다.

 

미국 대도시 20개 지역의 주택가격을 조사해 지수화한 대표적인 지수로서 주택가격의

 

추이를 예측할 수 있는 척도로 활용되고 있다. 집계 기준이 되는 대도시권 내의 주택이

 

2회 이상 매매된 경우, 직전 매매 가격과 차이를 조사한 뒤 다른 조사 대상 주택의 가격

 

차이와 함께 가중치를 계산하여 지수화하였다.

 

지수 산출에는 일반 매물은 물론 차압과 쇼트세일 매물, 주택대출을 통한 거래와 현금 

 

거래와 현금 거래 매물 등 모든 형태의 매물을 포함한다.

지표 해석

 

● 예상치를 상회할 경우 경제전망의 긍정적인 영향을 받고 부동산 시장이 침체에서 벗어나고 있다는 뜻을 의미하고 있다.

 

● 예상치를 하회할 경우 경제전망의 부정적인 영향을 받고 부동산 시장이 침체기를 마주하고 있다는 뜻을 의미하고 있다.

 

 

지표 확인

 

● 발표기관

 

- 스탠다드푸어스(S&P), 케이스실러(Case-Shiller)에서 발표

 

● 발표일 / 시간

 

- 케이스실러 주택가격지수는 2월, 5월, 8월, 11월 S&P에서 해당 월 마지막 주 화요일에 발표

- 약 60일 후 미 동부시간 기준 오전 9시에 전전월 통계치를 발표

 

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